Een bouw- overtreding,
wat nu?
Een bouwovertreding,
wat nu?
Een bouwmisdrijf is vervelend, maar wij zoeken samen naar een oplossing
Waarom moet ik mijn bouwovertreding regulariseren?
Je wil stress voorkomen
Door proactief je bouwovertreding te regulariseren, voorkom je onnodige zorgen over het stilleggen van de werkzaamheden en vermijd je juridische procedures of boetes.
Je kiest voor juridische zekerheid
Regularisatie zorgt ervoor dat het gebouw voldoet aan de wet- en regelgeving. Je voorkomt zo juridische problemen en bent zeker van de naleving van bouwnormen en vergunningen.
Je zou graag je woning uitbreiden of verbouwen
Proactieve regularisatie is essentieel voor eigenaars die toekomstige renovaties of uitbreidingen plannen, omdat het de basis legt voor vlotte vergunningsaanvragen. Zonder regularisatie is het aanvragen van nieuwe vergunningen niet mogelijk. Het kan een opportuniteit zijn om het regularisatiedossier te combineren met een aanvraag voor andere werken aan het goed.
Je probeert boetes te vermijden
Niet voldoen aan voorschriften kan leiden tot boetes, dwangsommen of zelfs sloopverplichtingen. Regularisatie helpt eigenaars om zulke sancties te vermijden. Heb je al een proces-verbaal ontvangen en is de overheid dus al op de hoogte van de bouwovertreding? Dan is het cruciaal om snel te handelen en het regularisatieproces te starten.
Je wil je vastgoed verkopen of schenken
Regularisatie verhoogt de financiële waarde van een eigendom en maakt het aantrekkelijker op de vastgoedmarkt. Geregulariseerde gebouwen hebben een betere verkoopbaarheid doordat ze voldoen aan de bouwnormen. Potentiële kopers zijn daardoor sneller overtuigd. Bovendien kan regularisatie de procedure bij een eigendomsoverdracht- of schenking sterk vereenvoudigen.
Bevind je jezelf in een gelijkaardige situatie?
Je bouwovertreding regulariseren, hoe gaat dat in zijn werk?
Een bouwovertreding regulariseren gebeurt in verschillende fases. Bij Ruimtestrateeg gaan we als volgt te werk om jouw bouwovertreding te regulariseren:
1
Kennismaking en verzamelen documenten
Na een eerste kennismakingsgesprek verzamelen wij alle relevante info zoals bouwplannen, eigendomsdocumenten, vergunningen en andere noodzakelijke documenten.2
Haalbaarheidsstudie
Wij analyseren de lokale regels en voorschriften om de optimale aanpak te bepalen. In complexe situaties kan juridische bijstand nodig zijn om het proces te begeleiden.
3
Opmetingen
Indien er geen bestaande plannen beschikbaar zijn, meten wij het gebouw op. Wij komen ter plaatse en identificeren de overtredingen.
4
Opmaak
Wij tekenen de vereiste plannen uit en stellen de nodige documenten op.
Vervolgens wordt de regularisatieaanvraag ingediend via het digitaal omgevingsloket.
5
Bijstand
Wij coördineren het volledige proces van de regularisatie, inclusief het indienen van de aanvraag en het communiceren over de vooruitgang.
Indien nodig onderhandelen we met de lokale overheid, waarbij we steeds jouw belangen verdedigen. Daarnaast bieden we advies over het benodigde budget en het opstellen van een realistische planning.
Herkenbaar voor jou?
Plan een kennismakingsgesprek
Plan een kennismakings- gesprek
Plan je vrijblijvend kennismakingsgesprek in en ontdek hoe wij jou kunnen helpen om je bouwovertreding te regulariseren. Dit gesprek staat los van enige verplichting om met ons in zee te gaan.